Tips เลือกคอนโดหาดใหญ่ให้คุ้มค่า เหมาะแก่การลงทุน

ในปัจจุบัน “คอนโดมิเนียม” ได้กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกของที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ เนื่องจาก เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนส่วนมากได้เป็นอย่างดี ทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง และการคมนาคมที่สะดวกสบาย ส่งผลให้การลงทุนในคอนโด กลายเป็นหนึ่งสิ่งที่หลายคนให้ความสนใจ 

อย่างเช่น คอนโดในหาดใหญ่ ทำเลทองที่หลายคนอยากจับจองมาครอบครองไว้ สำหรับใครที่อยากเริ่มต้นลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้ World Corp ได้เตรียมข้อมูลที่นักลงทุนหน้าใหม่ควรรู้ ก่อนลงทุนกับคอนโดหาดใหญ่ ในปี 2024 ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด 

อยากลงทุนคอนโดหาดใหญ่ในปี 2024 มีแนวทางอย่างไร

หากมองในมุมของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) การพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก หรือโครงการคอนโดที่สูงไม่เกิน 8 ชั้น (Low Rise) จะได้รับความนิยมในการลงทุนมากกว่า ด้วยดีไซน์การตกแต่ง ฟังก์ชันการใช้งาน สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ และอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็น

• การออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

การดีไซน์ และออกแบบคอนโดด้วยนวัตกรรม ECO หรือ Green Condominium เป็นที่นิยมอย่างมากในต่างประเทศ ซึ่งนอกจากพื้นที่สีเขียวแล้ว การจัดการระบบพลังงานที่เต็มไปด้วยประโยชน์ และความคุ้มค่า

อย่างเช่น การสร้างพลังงานไฟฟ้าจากโซลาร์เซลล์ การเลือกวัสดุ และของตกแต่งที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม จะช่วยให้ห้องดูสวยงาม ไฮเทคเหมาะสมกับยุคดิจิทัล ทั้งยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย

• คอนโดที่มีขนาดห้องเหมาะสม

เนื่องจาก พื้นที่ของคอนโดในปัจจุบันมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 21 ไปจนถึง 35 ตารางเมตร ทำให้การปล่อยเช่าคอนโด หรือขายต่อ ล้วนต้องคำนึงถึงกลุ่มเป้าหมายเป็นหลัก ซึ่งกลุ่มผู้เช่าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็คือ กลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน (First Jobber) โดยขนาดห้องของคอนโดที่เหมาะสม มีดังนี้

• แบบสตูดิโอ

ห้องแบบสตูดิโอ (Studio) เป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการคอนโดทั่วไป ซึ่งตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 พ.ศ. 2543 กำหนดว่าห้องคอนโดต้องไม่เล็กกว่า 20 ตารางเมตร ทำให้ห้องส่วนใหญ่มีพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 21-22 ตารางเมตร โดยข้อดีของห้องประเภทสตูดิโอ คือ ขนาดกะทัดรัด ดูแลทำความสะอาดได้ง่าย และมีราคาขายถูกกว่าห้องประเภทอื่น 

เนื่องจาก พื้นที่ต่อตารางเมตรน้อยกว่าห้องอื่น และเหมาะสมสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณไม่มาก หรือต้องการอยู่อาศัยเพียง 1-2 คน อย่าง กลุ่มนิสิต นักศึกษา หรือกลุ่ม First Jobber เป็นต้น

• แบบ 1 ห้องนอน

คอนโดแบบ 1 ห้องนอน (1 Bedroom) เป็นอีกแบบคอนโดที่ถูกพัฒนาออกมาให้รองรับความต้องการของกลุ่มคน ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น อาทิ กลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติ หรือวัยทำงาน โดยขนาดห้องเริ่มต้นไม่ใหญ่ หรือเล็กเกินไป ที่สำคัญ ราคาขายเริ่มต้นไม่สูงมาก และได้ห้องที่มีการแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน 

นอกจากนี้ ข้อดีของคอนโดแบบ 1 ห้องนอน คือ การจัดแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนชัดเจน มีการแบ่งกั้นผนังห้องระหว่างพื้นที่โซนห้องนั่งเล่น โซฟา และส่วนครัว รวมถึงพื้นที่ห้องนอนที่มีเตียงออกจากกัน

• แบบ 2 ห้องนอน

คอนโดแบบ 2 ห้องนอน (2 Bedrooms) เป็นประเภทห้องคอนโดในโครงการที่มีจำนวนไม่มากนัก มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 50-100 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน บางโครงการอาจมี 1-2 ห้องน้ำ ด้วยขนาดห้องที่ค่อนข้างกว้าง

กลุ่มผู้เช่าที่เหมาะสมคงหนีไม่พ้นครอบครัวที่มีลูก 1 หรือมีญาติผู้ใหญ่ ทำให้การปล่อยเช่า หรือขายต่อค่อนข้างเจาะจงเฉพาะกลุ่ม นอกจากนี้ ยังมีอีกกลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้ที่ชื่นชอบการชมวิวเมือง วิวธรรมชาติ หรือชอบอยู่ชั้นสูง เนื่องจาก คอนโดประเภท 2 ห้องนอนมักตั้งอยู่บนชั้นสูง

และตำแหน่งบริเวณห้องมุมที่สามารถเปิดรับวิวได้มากกว่าห้องตำแหน่งอื่น อีกทั้งคอนโดประเภท 2 ห้องนอนส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถแบบประจำ เพราะหลายโครงการมักให้สิทธิ์กับผู้ซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอนให้มีที่จอดรถประจำได้

• ตำแหน่งห้องที่มีแสงธรรมชาติส่องถึง

แน่นอนว่าเทรนด์การตกแต่งห้องในปัจจุบัน จะเน้นให้ห้องดูสว่างอย่างเป็นธรรมชาติ ทำให้การเลือกใช้กระจกแบบ Full Height นั้นได้รับความนิยมสูง เพราะกระจกบานใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้เป็นอย่างดี

ในส่วนนี้จำเป็นต้องพิจารณาจากทิศของแสงประกอบด้วย เพื่อป้องกันแสงแดดไม่ให้เข้าสู่ห้องมากเกินไป ซึ่งนอกจากความสวยงามแล้ว ยังเป็นการประหยัดการใช้พลังงานไฟฟ้าในตอนกลางวันได้เป็นอย่างดี

• แปลนห้องที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์

แปลนห้องคอนโดหาดใหญ่ มีส่วนสำคัญกับการอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ผู้เช่า โดยแปลนห้องส่วนใหญ่แบ่งเป็น 2 ประเภท ดังนี้

• แปลนห้องแบบเปิด

แปลนห้องแบบเปิด คือ ห้องที่มีการจัดสรรพื้นที่ของห้อง หรือมุมต่าง ๆ เปิดเชื่อมถึงกันโดยไม่มีฉาก หรือประตูกั้นให้แยกจากกันอย่างชัดเจน โดยข้อดีของแปลนห้องแบบเปิด คือ ช่วยให้พื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้ทั่วถึง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ และถ่ายเทอากาศได้ง่าย ทั้งยังมีพื้นที่กว้างขวางได้รองรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดี

ในส่วนของข้อเสีย คือ อาจทำให้เสียความเป็นส่วนตัว และห้องไม่มีสัดส่วนแยกชัดเจน ซึ่งไม่เหมาะสมสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่มีครอบครัว หรือผู้ที่ Work from Home และต้องการสมาธิในการทำงาน

• แปลนห้องแบบปิด

แปลนห้องแบบปิด คือ ห้องที่มีการจัดสรรพื้นที่ในห้องแยกขาด และชัดเจน ทำให้ห้องมีระเบียบ เหมาะสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่รักความเป็นส่วนตัว หรือต้องการสมาธิในการทำงานสูง ส่วนข้อเสีย คือ ค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้สำหรับต่อเติมพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน รวมไปถึงพื้นที่ในห้องอาจได้รับแสงธรรมชาติไม่เท่ากัน หรืออากาศถ่ายเทได้ไม่ค่อยดีเท่าแปลนห้องแบบเปิด

อย่างไรก็ตาม คอนโดที่น่าลงทุนในปัจจุบัน นอกจากมีราคาที่เหมาะสม มีกำลังในการผ่อนจ่ายไหว ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายต่อการเดินทางแล้ว ยังต้องเป็นคอนโดที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบ และเทคโนโลยี เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อาศัย

เพราะฉะนั้น การเลือกซื้อคอนโดในยุคใหม่จึงไม่ใช่แค่การเลือกห้องที่สวยงามเพียงอย่างเดียว แต่ต้องตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ และรองรับความต้องการของผู้อาศัยได้เป็นอย่างดี

The City Hatyai โครงการคอนโดหาดใหญ่ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ผู้อาศัย

โครงการเดอะ ซิตี้ หาดใหญ่ คอนโดพร้อมอยู่อาศัยที่มีการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “การใช้ชีวิตคนเมืองหาดใหญ่” เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตให้เข้ากับฟังก์ชัน และรูปแบบการเดินทางที่สะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ เซ็นทรัลเฟสติวัล สนามบินหาดใหญ่ และอีกมากมาย 

ที่สำคัญ จุดเด่นของโครงการคอนโดหาดใหญ่ The City Hatyai คือ ความคุ้มค่าทั้งในแง่ของการลงทุนพร้อมบริการจัดหาผู้เช่า การันตีผลตอบแทนในระยะยาว หรือจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็ตอบโจทย์ได้อย่างครบถ้วน ด้วยการออกแบบที่ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้วยดีไซน์ที่กว้างขวาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน หากสนใจเยี่ยมชมโครงการก็สามารถติดต่อมาได้ที่

Line: @world_corp

Tel: 02-026-6658

Email: Sales@worldcorp.co.th