ฟรีแลนซ์ต้องรู้ ! กู้ซื้อคอนโดหาดใหญ่ ห้องแรกต้องรู้อะไรบ้าง

คอนโดในหาดใหญ่ ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลคุณภาพ ไม่ว่าใครต่างก็อยากจับจองเป็นเจ้าของ สำหรับคนที่มีฐานะทางการเงิน และการงานมั่นคง ก็อาจจะเป็นเรื่องง่ายในการซื้อคอนโดมาครอบครอง

ในทางกลับกันหากเป็นชาวฟรีแลนซ์คงจะยากสักหน่อย ที่จะมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง ด้วยข้อจำกัดในหลาย ๆ ด้าน แต่ก็ใช่ว่าทำงานสายฟรีแลนซ์แล้วจะไม่สามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้เลย ดังนั้น ในบทความนี้ World Corp จึงได้รวบรวมข้อแนะนำดี ๆ

สำหรับชาวฟรีแลนซ์ทั้งหลาย ที่อยากมีคอนโดหาดใหญ่เป็นของตัวเองมาฝากกัน เป็นข้อแนะนำเกี่ยวกับในการออมเงินเพื่อเริ่มเก็บเงินซื้อคอนโด และข้อแนะนำเกี่ยวกับการกู้ยืมเงินกับสถาบันทางการเงิน เพื่อนำมาซื้อคอนโด จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกันได้เลย

เริ่มก่อนได้เปรียบ ! วิธีออมเงินซื้อคอนโด สำหรับฟรีแลนซ์

แน่นอนว่าชาวฟรีแลนซ์ที่ต้องการจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง อาจจะต้องวางแผนเรื่องการเงินกันก่อนสักเล็กน้อย เพื่อจะได้มีสภาพคล่องทางการเงิน ไม่เกิดเหตุการณ์ชักหน้าไม่ถึงหลัง และสุดท้ายกลายเป็นภาระหนี้สินที่จ่ายไม่ไหว

ซึ่งทาง World Corp ก็มีข้อแนะนำเกี่ยวกับการรักษาสุขภาพทางการเงิน สำหรับชาวฟรีแลนซ์มาฝากกัน ลองนำไปประยุกต์ใช้กับไลฟ์สไตล์การใช้เงินของเราในปัจจุบันดู บอกเลยว่าเป็นการวางแผนที่เริ่มต้นเร็ว ก็มีสิทธิ์ที่จะได้ครอบครองคอนโดเร็วตามไปด้วย

• เริ่มทำรายรับรายจ่าย

การเริ่มต้นทำรายรับรายจ่าย จะทำให้เรารู้ว่าสุขภาพการเงินของเราเป็นอย่างไร มีภาระค่าใช้จ่ายตรงไหนที่จะเป็นอุปสรรค ทำให้เรากู้เงินจากธนาคารไม่ผ่านหรือไม่ และสามารถเพิ่ม หรือเสริมรายได้จากทางไหนได้บ้าง

ซึ่งถือเป็นการเริ่มต้นเก็บเงินเพื่อซื้อคอนโดที่ดี อีกทั้งยังเป็นการฝึกฝนให้ตัวเองมีระเบียบวินัยในการใช้เงินมากยิ่งขึ้น ทำให้สามารถมองเห็นภาพรวมของเงินในบัญชีแต่ละเดือนได้อย่างชัดเจน

• หักทุกรายได้เข้าบัญชีเงินออม

อีกเทคนิคต่อมาที่แนะนำให้ทำโดยด่วนก็คือ การหักเงินจากรายได้ทุกอย่างเข้าบัญชีเงินออม อาจจะตั้งเป้าไว้เพียงร้อยละ 10-20 ของรายได้ทั้งหมด เนื่องจาก รายได้ของชาวฟรีแลนซ์นั้นไม่มั่นคง และสม่ำเสมอในแต่ละเดือน ทำให้การตั้งเป้าหักเงินรายได้เข้าบัญชีเงินออมเป็นจำนวนเงินแบบเป๊ะ ๆ ดูจะเป็นไปได้ยากนั่นเอง

• ออมเงินในแหล่งที่ผลตอบแทนสูง

การมีเงินนอนไว้ในบัญชีออมทรัพย์นิ่ง ๆ อาจจะไม่ช่วยทำให้เกิดรายได้มากเท่าไรนัก ดังนั้น ลองมองหาแหล่งออมเงินที่ให้ผลตอบแทนสูง เช่น การเปิดบัญชีฝากประจำดอกเบี้ยสูง หรือการลงทุนในกองทุนต่าง ๆ ตามความเสี่ยงที่เรารับไว้ ก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ทำให้เงินในบัญชีงอกเงย และเป็นทางมาอีกทางหนึ่งของรายได้

• แยกบัญชีค่าใช้จ่ายให้ชัดเจน

การบริหารการเงินอย่างรอบคอบ ก็นับว่าเป็นวิธีในการไปสู่เป้าหมายซื้อคอนโดอีกวิธีหนึ่ง เพราะเพียงแค่การเก็บเงิน หรือออมเงินอย่างเดียวนั้นคงไม่พอ ดังนั้น อย่าลืมแยกบัญชีเงินออม กับบัญชีที่ใช้จ่ายออกจากกันให้ชัดเจน และไม่ควรนำเงินออมมาใช้จ่ายเด็ดขาด

ซึ่งข้อปฏิบัติที่เคร่งครัดนี้เองที่จะทำให้เรามีวินัยทางการเงินมากขึ้น กล่าวคือจะไม่มีการใช้จ่ายอย่างสุรุ่ยสุร่ายอีกต่อไป เงินทุกบาททุกสตางค์ต้องผ่านการคิดวิเคราะห์มาอย่างดีแล้ว ว่าจะใช้ไปกับส่วนไหนของชีวิต

• อย่าลืมยื่นภาษีเด็ดขาด

จำไว้เสมอว่าเป็นฟรีแลนซ์ก็ต้องยื่นภาษี เพราะเป็นสายงานที่ไม่มีใครสามารถออกใบรับรองเงินเดือน หรือสลิปเงินเดือนให้ได้ ดังนั้น การจะแสดงให้สถาบันทางการเงินเห็นว่าเรามีรายได้จริง ๆ ก็คือหลักฐานการยื่นภาษี

ทั้งยังเป็นหลักฐานที่บ่งบอกด้วยว่า รายได้ที่เรารับเข้ามานั้นได้มาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย นับว่าเป็นข้อปฏิบัติที่สำคัญมาก ๆ สำหรับฟรีแลนซ์ที่อยากมีคอนโดหาดใหญ่ไว้ในครอบครอง

• ใช้บัตรเครดิตเพิ่มเครดิต

การใช้บัตรเครดิตอย่างถูกวิธี ก็เป็นอีกแนวทางหนึ่งที่ช่วยทำให้เครดิตทางการเงินของเราดีขึ้น แต่มีข้อแม้ว่าจะต้องจ่ายเงินค่าบัตรเครดิตให้ตรงเวลา และเต็มจำนวน หากทำได้เช่นนี้ทางสถาบันการเงินก็จะมองเห็นระเบียบวินัยในการใช้จ่ายของเราได้ชัดเจนมากขึ้น ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายว่าจะอนุมัติวงเงินที่เราขอกู้ไปหรือไม่

• เก็บเงินสำรองให้พร้อม

เงินสำรอง จำเป็นอย่างมากสำหรับชาวฟรีแลนซ์ที่อยากจะมีคอนโดเป็นของตัวเอง เพราะเป็นสิ่งที่ทำให้สภาพคล่องทางการเงินของเราไม่มีวันสะดุด อีกทั้งยังเป็นหลักประกันที่ดีด้วยว่า หากระหว่างมีภาระผ่อนคอนโดเราเกิดไม่มีงานขึ้นมา

ก็จะใช้เงินสำรองมาจ่ายค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้ ถือเป็นการป้องกันความเสี่ยงทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต โดยเงินสำรองที่จะไว้ใช้ในยามฉุกเฉิน ควรมีอย่างน้อย 5-6 เท่าของรายได้โดยประมาณต่อเดือน

เคล็ด(ไม่)ลับ ชาวฟรีแลนซ์อยากซื้อคอนโด กู้ยังไงให้ผ่านฉลุย

หลังจากที่ได้อ่านข้อแนะนำในเรื่องการเก็บเงินกันไปแล้ว หวังว่าชาวฟรีแลนซ์ทุกคน จะสามารถนำไปประยุกต์ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้เงินของตัวเองได้ ที่สำคัญ ต้องตั้งเป้าหมายให้ชัดเจนว่าจะเก็บเงินเท่าไร หรือกู้เงินจากสถาบันทางการเงินเท่าไร เพราะหากเป้าหมายไม่ชัดเจน ก็เหมือนคนเดินหลงทางที่ไม่รู้ว่าจะต้องเดินไปทางไหน

และอาจทำให้การเก็บเงินในครั้งนี้ไม่ประสบความสำเร็จเท่าที่ควร หลังจากที่เป้าหมายในการเก็บเงินเป็นไปได้อย่างราบรื่นแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องกู้เงินกันบ้าง ลองมาดูเทคนิคดี ๆ ว่าทำอย่างไรถึงจะทำเรื่องกู้เงินให้ผ่านฉลุยสำหรับชาวฟรีแลนซ์

• แสดงหลักฐานการทำงาน

แม้จะไม่มีที่ทำงานเป็นหลักแหล่งชัดเจน แต่หลักฐานการทำงานต้องชัดเจน เพื่อพิสูจน์กับสถาบันทางการเงินว่า เรายังเป็นบุคคลที่มีรายได้เข้ามาในบัญชีทุกเดือน และมีความสามารถพร้อมที่จะผ่อนชำระเงินที่ได้จากการกู้ ไม่ทิ้งหนี้สิน และหนีหาย

• แสดงหลักฐานทางการเงิน

หลักฐานทางการเงิน ก็เป็นสิ่งสำคัญสำหรับชาวฟรีแลนซ์ที่อยากมีคอนโด เพราะทางสถาบันการเงินจะใช้เอกสารในส่วนนี้พิจารณา ว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระคืนไหวหรือไม่ ดังนั้น หน้าที่ของเรา คือ การเตรียมตัว เตรียมเอกสารให้พร้อมอยู่เสมอ เพื่อที่จะได้กู้เงินผ่านฉลุย

ทั้งนี้ สำหรับชาวฟรีแลนซ์คนไหนที่สนใจคอนโดหาดใหญ่ทำเลดี ก็ขอแนะนำโครงการ เดอะ ซิตี้ หาดใหญ่ ใจกลางพื้นที่แห่งความเจริญ เดินทางคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้กับศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และใกล้กับสถาบันการศึกษา ไม่ว่าจะซื้อเพื่อเข้าอยู่อาศัย หรือเพื่อเก็งกำไร ก็นับว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสุด ๆ หากสนใจก็สามารถติดต่อมาได้

Line: @world_corp

Tel: 02-026-6658

Email: Sales@worldcorp.co.th